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【相談内容】

不動産についての相談です。

４年に建て替えをし、姑と夫の共有名義になっております。
土地と建物の３分の２が姑名義、建物の３分の１が夫名義です。

夫の同意なしに、姑が土地を売ったり、
名義を変更させたりする事は可能ですか？

宜しくお願いします
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【回答】

姑の持ち分である土地と建物の３分の２の権利を単独で
他人に売却することは可能です。

しかし、買い主の立場から考えると、売買代金を払っても
まだ３分の１は夫の名義が残っており、夫の同意がなければ
全部の権利は移らないため、リスクがあります。
そうした状況で常識的に３分の２だけを購入する人はまずないと言えます。

またＹさんご家族が住んでするのであれば、明け渡しも
拒否できるわけですから、ご心配されていることはまずは起こらないのではないでしょうか。