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【相談内容】

借地権の相続のことでよろしくお願い申し上げます。

Ｓ３０年母の名義で７０坪の借地に２０坪の木造新築をしました

Ｓ４５年長男が結婚と仕事の都合で転出し
Ｓ５０年次男も結婚し母と二世帯同居の生活となりました

Ｓ５５年母は定年退職し共働きの次男夫婦を助けながら暮らし

Ｈ２年母と次男夫婦は家の立替のため借地権の更新料を払い
４０坪の家を共同所有とし生活しておりましたが

Ｈ５年母は他界しました

そこで当時の借地契約書の有無　借地権評価額
契約内容と名義　更新料の額　旧法か新法か
家屋の所有権割合等の調査　法定相続の遺産分割の手続き

をお願いしたいのと、その費用などを知りたいのですが。　　

【回答】

項目毎に回答致します。

「借地契約書の有無」
こちらでは分かりかねます。

「借地権評価額」
路線価格×地積×借地権割合です

「契約内容と名義更新料」
契約書を見ないと判断できかねます。
更新料はその土地柄の相場によります。

「旧法か新法か」
旧法です。

「家屋の所有権持分調査」
管轄法務局で確認できます。

「遺産分割の手続き依頼」
ご質問頂いた内容でのご依頼ですが、
ご質問の内容だけでは判断できかねますので、
もしご都合が宜しければ、予めご予約を頂き
ご来社でのご相談も承っておりますので、
ご検討頂ければと思います。

その際お持ち頂いた資料をもとに判断し、
お見積もりの提示とさせて頂いております。

相続相談センター
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