不動産(借地・借家・売買等)

借地権・名義変更・地主の許可

■ 祖父名義の借地権の名義変更と契約の解除 Gさん

【相談内容】

40年近く土地は借地、住宅は祖父の名義ですが
祖父が高齢の為、住宅の名義変更をした方がいいと言うのですが、

借地の場合、
住宅の名義変更は簡単に出来るのでしょうか?

借地の契約年数の契約はしていないのですが、

祖父が亡くなった場合
契約が解除されてしまうと言う事はあるのでしょうか?



【回答】

名義変更は可能です。

受贈者が推定相続人の場合は必要ありませんが、
受贈者が第三者の場合(孫も含む)は、地主の許可が必要となります。

また、祖父が亡くなったからといって、
いきなり契約が解除されるという事もありません。

借地も相続財産となります。



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株式会社 夢相続 : 2007年04月19日


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